房地产中介新手怎么找客源信息 房产中介新手如何找客户

房产中介如何找客源

房产中介找客源：

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房地产中介新手怎么找客源信息 房产中介新手如何找客户

1、发端口房源

可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。

2、投网络广告

直接投资在引擎投放等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。

3、守门店客户

门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。

4、小区驻守

可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。

5、新盘驻点

新楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。

6、其他网络渠道

利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。

房产经纪人怎样找房源?

房产中介怎么找房源

对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：

1、上门。混进小区，逐个逐个的敲门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。

2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。

对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：

1、直接找到物业，保安买下。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。

2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。

工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。

二手房中介怎么寻找房源

混进小区,逐个逐个的敲门,问对方有没有房子卖。很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处。 2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒,网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源,基本上都是中介注册了网站的付费端发布的,所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。 对于已经进入了这个行当有些日子的,想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法: 1、直接找到物业,保安买下。如房屋信息,住户信息甚至车位信息等。 2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主(一般为炒房的),还可以通过向电信或者联通等服务商联系,了解该业主的基本信息是否属实,摸清家底,容易谈判。 工作三年以上的中介,基本上就不愁没房源了。因为会有老客户,炒房客不断的找到你,给你提供房源。

怎么做好房产经纪人，具体怎么找优质客户

合格的业务员做到：

1.心态；保持一颗平常心！这个是最重要的部分，不需要把客户看的像上帝一样，他有需求才找你的。而不是你需要他。这个要分清，有需求找你客户太多了，为什么找你，你专业啊！当然必要尊重是必需的！

2.主营范围的专业度！

3.整理好一些必备接待，议价说辞！

4.你过往的成交分析表，学会塑造自己的专业性！没有可以那个啥！

5.公司的品牌效应！没有很强的效应可以说你们门店的地理优势，门店主营和自己主营优势！

有这些就我认为就足够了！当然我认为业务员还是做人！房源太多的人拥有了为什么一定找你，记住我们是第三方，我们和别的销售不一样，他们买产品，而我们卖的自己，把你推销出去，太多客户和别人去看的房子也会告诉！随便客户和谁看的房子还是在你手里成交！做到这样你就成功了！就是最的房产经纪人！

怎么寻找客户:

什么是优质的客户，这个不好评判！你认为是客户，在别人手里有可能就是优质的客户！想做一个成功的业务员不可以也不应该去挑客户的！看你应该开始步入行业不久或者就是刚进入这个时候你都已经挑客户了，还怎么做好业务呢？去年我公司所有同事一起开大会，主旨就讲为什么我们所有业务员手里很少的几个客户，好多客户时间太长时间不联系偶尔联系下，太多过阵子联系都买到了房子，好多人说次带看不顺利，眼缘不好了，不知道联系了怎么聊怎么说等等的借口来麻痹自己，不想去联系！ 不沟通怎么能知道客户最近的情况呢？ 所以说只要有客户就扑，拿出追女友的心态去扑！这里我多说了一些，开始的时候不能把客户打上标签，优质还是！能打的标签就是近期就能定的客户，最近不能定的客户，只是想了解周边的有合适的房子就会定的客户等等标签！所有的客户都要多联系，一周一次正常两三天一次，不要怕没有会说，随便聊随便扯当然只要她们有时间能他们比你能侃！举个例子，不说远了就上周我以前一个买两房的客户，等有大半年了实在是没有好位置两房，我就上周末随口一说套三房，他说来看，看了就定了第二天就交定金两天就签合同了！！这个我自己都没有想到，我要不是说那么一句这个客户还不知道什么时候才能定，要是别人给他推了呢，就失去一个这样的客户，所以啊客户你随便说，只要他诚心想买房子，你想怎么说就怎么说！

怎么找客户？发网这个最最基本了，也是90以上不计也是80以上的客户来源，这个就不说了，怎么发好网络刚进入公司应该给你培训了。

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剩下就这么几种了：

1.周日没有带看外出驻守！主营小区门口啊，大的商业中心！

2.到小区抓，怎么抓，看别人带看，客户走了就追情况允许就直接拉去看房，不允许就塞名片！

3.发，把性价比高的房子，打印出去发，这个可以和驻守结合起来！

4.到小区贴小广告，怎么贴？把性价比高的房子打印出来贴在在售的房子门上，注意号码要大！别人带看时候肯定不会撕掉的房东多数也不会撕的！

5.去小区各户信箱投性价比高的房源和最近有没有考虑出售的，下面留下名片 ！

6.就是朋友介绍，或者以前成交的客户给你介绍！

大体就这多途径吧！其实不要担心没有客户，只要把公司配给端口发好，客户不少的，关键怎么成交他！这些算是个资深业务员的想法，希望能帮到你！

房产经纪人怎样才能找到房源和快速熟悉业务成交单子

跑盘，一定要特别熟悉周边的环境；多看楼，熟悉房源特点；复业主，不仅能找到房源，顺便房源给他还有可能成为你的客户，至于成交，首先得熟悉房源，再就是客户的需求，这样才容易中盘的，。有做过几年的房产经纪人，可以互相交流一下，望采纳

新人做二手房中介如何寻找房源，挖单，挖掘客户！求行业大神赐教！

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

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当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

满意请采纳

谢谢

房产经纪人要怎么找房源会比较快

房主说挂80万卖，中介通过垄断房源，造成信息不对称，最终卖了90万，如果和房主平分那就多赚了5万，再加上中介费。如果房主不钱，比较忙，直接委托中介全权，那10万中介全得。

新手房产经纪人如何查找房源获取房源信息？

在网上可以通过一些房产网站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器来帮助你从多个房产网站上一键获取房源信息，速度更快！

网上的中介房源太多，怎样才能找到业主个人发布的房源呢？

我是做房产中介的，网上中介房源很多，想要找到个人房源，我是用易~房房源采集，可以过滤中介发布的房源信息。

我刚做房屋中介，不知道怎么在外边找客户，房源！~

很多的是以网上客户为主的，你可以多发布房源信息，多些努力，在网上查盘，会有很大的收获的，我现在每天在网上的卖盘至少可以查十个，加在公司放盘的，也够可以的了，然后就可以像在上面说的，在重点需要房源的小区，可以贴条，塞条，这样房源就会多些，房源多了，可以多发布一些信息出去，客户就会多些

房产中介怎么找房源？

1、网络

每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！

个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户

工具：使用“易房”批量采集、赶集、58、、搜房等所有网站个人房源。

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2、社区驻守（社区推广）

在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。

另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。

3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好

4、熟人、老客户介绍

推销储己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。

对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，自己。从不同的侧面老客户尽可能多的透露小区里的信息。

5、通过小区的住户

6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息

7、通过保安、通过物业公司

中介新手怎么找客源？

中介新手想找到客源，可以从以下几个方面入手：

1. 利用社交媒体平台进行推广宣传，例如微信、微博、朋友圈等。

2. 利用地推、电话营销等方式，寻找并联系潜在客户。

3. 利用咨询平台和经纪人平台，发布房源信息与客户进行沟通交流。

4. 参加地区房展以及其他地产相关活动，与房源需求方联系。

5. 通过协作机制，与其他中介公司合作，共同房源，并将自身服务优势和特点展示给客户。

总之，中介新手应从多方面提高自己的市场知名度和，建立良好的客户关系，提供优质的服务，从而吸引潜在客户，建立长期稳定的客户基础。

房产销售找客户方法

房产销售找客户方法

房产销售找客户方法，随着生活水平的提高，我们会发现越来越多的人都是会去做房地产销售的，可是这一类工作寻找客户的时候就比较麻烦的，我和大家一起来看看房产销售找客户方法的相关资料。

房产销售找客户方法1

1、定位

对产品的定位的，这个房子是投资客比较多的，还是自用型的客户比较多的；一定要分析好，这样才能找到需求的客户群体！

对客户群体的定位，客户是什么让的人群为主，一般是会从事什么职业的，怎么联系上他们呢！

2、开发的方式

首先是传统的线下方式，比如是举牌地推陌拜，记得把房源的信息，买点，周边的路线记录好了（不过这种方式的效果很小，基本一天都是只能开发到2到5个客户）

或者就是通过电销的方式，但是没有好的用于开发，基本没什么效果！

还有就是通过网络的58、贝壳等大型端口，或者是通过百度贴吧和微博等等推广方式；但是前者的客户质量，后者的客户量又！

房产销售找客户方法2

1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。

2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。

3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。

4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

卖房的注意事项有哪些

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的.房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意，各方面准备不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

4、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候是双方本人亲自到场交易，避免产生。不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。

房产销售找客户方法3

1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。

3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统，比如易房。公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。

4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

5、策反竞争对手客户利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户，利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户（这种比较适合租房的客户）。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。

6、借助外力法就是利用一些找客户的软件，像房产经纪人常用的找客户方法，利用房客多房源群发来寻找网络客户。通过在各大网站上发布房源信息，吸引客户的来电量。经纪人也可以借助一些社交工具，比如微信，在自己的朋友圈分享优质的房源信息，开发更多的潜在客户。也可以借助房客多软件建立自己的经纪人店铺，来开发更多的手机用户。以上说的方法，可能是你在找客户中用的比较少的，也可能是你比较熟悉的。方法很多，关键是要找到自己适合用的一种方法。其它找客户的方法，比如说利用QQ、利用微信、贴海报、发、摆摊设点这些方法就不一一列出了。经纪人也可以借助房客多软件办公，帮助经纪人找房、发房、个人房客源管理等，大大提高工作效率。

房屋中介怎么找房源和客户

房屋中介可以从很多渠道找到房源和客户。

如果我们做房地产经纪人，我们需要找到不同的客户和房源，这样我们才能赚钱。所以如何找到客户也是一项技术工作，事实上，有很多方法可以找到客户和房源。

个方法就是门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。第二个方法是派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。或者传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。当然还有很多方法，可以自己根据前辈的经验自己开发。

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