个人房产税如何计算 2022年房产税新政策出台

今天小华来给大家分享一些关于2022年房产税新政策出台方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

个人房产税如何计算 2022年房产税新政策出台

个人房产税如何计算 2022年房产税新政策出台

1、法律主观： 1、房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。

2、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

3、2、房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、3、房产税的征税对象是房产。

5、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

6、但于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

7、但室内游泳池属于房产。

8、4、房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

9、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。

10、如浙江省规定具体减除幅度为30%。

11、房产税税率采用比例税率。

12、按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

13、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x215;(1-10%或30%)x215;税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x215;税率(1.2%) 法律客观： 《中华民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。