金水区契税补贴新政策2021年买房契税是多少？

日期：2025-04-17 00:17 栏目：汽车

金水区契税补贴新政策2021

法律分析：金水区契税减免政策从6月12日开始。2021.6.12-6.30期缴纳商品房契税，按照契税总额的10％给予补贴2021.7.1-7.20期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5％给予补贴补贴政策截止7月20日之前

法律依据：《郑州市金水区关于商品房契税缴纳补贴办法的通知》规定：金水区契税减免政策从6月12日开始。2021.6.12-6.30期缴纳商品房契税，按照契税总额的10％给予补贴2021.7.1-7.20期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5％给予补贴补贴政策截止7月20日之前

2021年买房契税是多少？

办房产证契税2022年收费标准如下：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。

法律依据：《中华契税法》第八条

纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

郑州2021年买卖二手房新规定

法律分析：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，，非普通住宅（商业用房）。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）x税率5.55％；商铺额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）x税率5.55％；

法律依据：《中华民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

郑州市契税补贴新政策2022

目前,郑州已有中原区、荥阳、经开区、高新区、中原区、金水区、管城区、惠济区、二七区、上街区、郑东新区、新郑、中牟等多区域推出的契税补贴新政。

2022郑州商品房契税补贴政策

中原区契税补贴政策:

截至目前,中原区发布了2022年商品房(不含二手房)契税缴纳补贴办法。

凡在2022年11月28日至2022年12月31日期间缴纳商品房契税并按时申报补贴的,按照契税总额20%给予补贴。

契税补贴申报开放时间为2023年1月9日。

截至目前,中原区发布了2022年商品房(不含二手房)契税缴纳补贴办法。

凡在2022年11月28日至2022年12月31日期间缴纳商品房契税并按时申报补贴的,按照契税总额20%给予补贴。

契税补贴申报开放时间为2023年1月9日。

图源“郑好办”

荥阳继续开展契税补贴工作:

(一)荥阳市范围内,2022年9月10日至11月10日期间新购商品住房缴纳的契税,购房时间以该期间内签订的购房合同、合同信息备案、购房为准;

(二)荥阳市范围内,2022年9月10日前购买商品住房并在2022年9月10日至11月10日缴纳的契税,购房时间以签订的购房合同、合同信息备案、购房为准;

(三)荥阳市范围内,2022年9月10日至2023年9月10日期间老旧小区房屋(2002年12月31日前建成)首次办理不动产证缴纳的契税;

(四)荥阳市范围内,2022年9月10日至11月10日期间个体工商户、中小微企业和个人房屋产权交易缴纳的契税。

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