配套设施费包括哪些 什么叫配套设施费

买房的配套费包括什么

买房配套费主要包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生以及园林绿化等项目的建设和维护，目前已经取消。但是现在买房需要交纳房屋维修基金，指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。买房配套费指的是用于建设项目以外的市政公用配套设施的费用。

配套设施费包括哪些 什么叫配套设施费

配套设施费包括哪些 什么叫配套设施费

配套设施费包括哪些 什么叫配套设施费

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

买房子配套费已经取消，无须交纳。但是需要交纳房屋维修基金，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

配套费主要包括哪些

配套费用于项目以外的市政公用配套设施，有城市主次干道、供电、路灯、公共交通和园林绿化等项目的建设和维护，是基础设施建设资金的补充，与城市建设资金合并部分收费项目，降低收费标准。买房周边配套什么重要？可以从以下几个方面来考虑：

①教育配套，学区是很多人买房的主要考虑因素，教育问题是家长的关注重点，房子周边的教育配套显得极为重要，有、中学等教育配套可让教育和上下学安全更放心、省心。

②交通配套，交通便利很大程度的为节省上下班或出行的时间，是去公交站还是驾车，还要考虑小区的位置以及城市交通的主干道距离，是否有高峰堵车的情况。

③生活配套，买房选在大型商生活圈内，因为可以很大地节约生活成本和时间。

配套费包括哪些

包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护。

根据查询楼盘网显示，配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

配套费一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数，每平方的价格各地不同。同时，一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免。基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大别，有些没有包含的项目会另外收取。

配套费包括哪些

配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

交房时需要的费用有哪些

1、房屋面积额补交款：这一笔费用很多人都会忽视，甚至在验收房屋的时候直接跳过，没有对房屋的实际面积进行测量。但其实期房中的的确确存在很多购房面积跟实测面积相很大的情况，虽然在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积额。

2、契税：契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有别。

3、物业费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。物业费不能乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

4、维修基金：维修基金也被称为住房维修基金，维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

5、装修保证金：业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

6、其他费用：有的开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价中。